The impact of COVID-19 pandemic on the real estate market of Kazakhstan
Просмотры: 72 / Загрузок PDF: 99
Ключевые слова:
Казахстан, COVID-19, последствия пандемии, корреляционно-регрессионный анализ, рынок недвижимости, инвестиция.Аннотация
Актуальность статьи объясняется стремлением домохозяйств рационально инвестировать в жилую недвижимость с целью сохранения и приумножения сбережений в условиях экономических последствий пандемии COVID-19, инфляции и снижения реальных доходов населения. Объектом исследования является недвижимость как инвестиция для домашних хозяйств с учетом сложившейся экономической ситуации в связи со сложной эпидемиологической обстановкой.
В данной статье представлен сравнительный корреляционно-регрессионный анализ влияния коронавирусной инфекции COVID-19 на количество сделок с недвижимостью в 2019-2021 гг. Данная статья является одной из первых статей, в которой оценивается влияние пандемии COVID-19 на рынок недвижимости по данному методу исследования.
Исследование проводилось с использованием статистических, аналитических методов, а также методов моделирования и сравнения. Сделан вывод о том, что инвестирование в недвижимость является самым простым и понятным инструментом сохранения и приумножения капитала домохозяйств. Статья будет полезна специалистам риелторских компаний, исследователям и практикам, занимающимся вопросами недвижимости и инвестиций.
В результате корреляционно-регрессионного анализа мы увидели тесную связь между количеством сделок купли-продажи жилья и количеством людей, инфицированных COVID-19. Проведен анализ плотности этой связи как по годовым, так и по месячным показателям за 2019-2021 годы. По результатам анализа наблюдается нестабильность на рынке жилья. Авторы доказали, что одной из основных причин резкого увеличения и уменьшения количества транзакций является показатель COVID-19.
