Государственное регулирование ипотечного рынка Казахстана: вопросы рефинансирования ипотечного займа

Аннотация

Основной задачей каждого государства является предоставление гражданам доступно-
го жилья. Важным инструментом в финансировании рынка жилья является ипотечное кредитование.
Ипотечное кредитование характеризуется длительными сроками предостав¬ления ссуд. Такой подход
выгоден для заемщика, имеющего возможность равно¬мерно погашать задолженность при невысокой
нагрузке на личный бюджет, но для кредитора это вызывает необходимость рефинансирования выдан-
ного креди-та. Рефинансирование является неотъемлемой частью ипотечного кредитования. Главная за-
дача рефинансирования состоит в снижении риска ликвидности, кото¬рому подвергается кредитор при
потребности в финансовых ресурсах, в то время, когда они находятся в активных операциях. Главная осо-
бенность сущности рефинансирования, выделяемая в определе¬ниях различных авторов - прекращение
старых обязательств и появление новых.
Методологической основой исследования стали работы зарубежных ученых, которые представляют
различные подходы к принятию решения о рефинансировании. Практическая значимость представлен-
ной работы заключается в том, что автор анализирует государственное регулирование рынка ипотеки и
дает оценку реализиции программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных зай-
мов, утвержденной постановлением Правления Национального банка Республики Казахстан.